Блог о недвижимости

В текущем году из регионального бюджета Оренбуржья планируется направить 100 млн. рублей на строительство социального жилья. По состоянию на конец октября из этой суммы было освоено порядка 85%. Деньги выделятся при условии паритетного софинансирования с муниципалитетами, 12 городов и районов Оренбуржья участвуют в программе строительства социального жилья. В 2007 году областной программой предусмотрено финансирование переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в размере 85 млн. руб., что в 1,3 раза больше, чем в 2006 году. Эти средства направлены на строительство 14 домов. Предполагаемый ввод жилья к концу года - 4 тыс.кв.м. Их возведение позволит отселить из аварийного и ветхого фонда около 100 семей. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области

Ввод жилья на сегодняшний день в сельской местности Оренбургской области составил 153,1 тыс. кв. метров (91,9% к аналогичному периоду 2006 года), из них 93,5 тыс. кв. метров жилья (104% к 2006 году) - при поддержке населения товарно-целевыми займами. На развитие жилищного строительства областным бюджетом в текущем году предусмотрено 702 млн. рублей (рост в 1,6 раза к уровню 2006 года). Освоено 480,0 млн. рублей. В августе текущего года принята жилищная программа: "Малоэтажное жилищное строительство "Свой дом", в рамках которой будет осуществляться отработка механизма государственно-частного партнерства. Планируемая эффективность реализации программы - дополнительный ввод к 2011 году 770 тыс. кв. метров. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области

Новый год в новой квартире. Сегодня руководители Ленинградского военного округа рассказали, как идет строительство жилья для военнослужащих.
Видеоматериал ©Вести.ru Напомним, два года назад по инициативе президента России Владимира Путина была принята программа "15+15". На решение жилищной проблемы из федерального бюджета выделили 30 миллиардов рублей пяти регионам: Москве, Московской области, Петербургу, Ленинградской области и Калининграду. И вот в Пушкине, Всеволожске и других пригородах построено 4 с половиной тысячи квартир. 500 человек уже получили ключи. Новые квартиры получили и те офицеры, у которых выслуга лет - более 20 лет. Таким образом, жилищную проблему удается частично решить. А теперь обсуждают разработку федеральной целевой программы по созданию фонда социально-должностного жилья. По ней военнослужащие смогут получать квартиры под конкретную должность.
Фоторепортаж ©Вести.ru

"Искусственно созданным" действующей крымской властью считает очередной конфликт вокруг земельного вопроса в Крыму член блока " Наша Украина - Народная Самооборона", экс-постпред президента Украины в Крыму Геннадий Москаль . Его высказывание обнародовала пресс-служба "НУ-НС", - передаeт корреспондент ИА REGNUM в Киеве сегодня, 6 ноября.
"Крымская власть сегодня специально раздувает этот конфликт, - подчеркнул Москаль, - так как видит, что вот-вот состоится изменение центральной власти. И, "крыши", покрывающей их земельный "дерибан", не будет. Чиновники успели раздать сотни гектаров крымской земли, преимущественно не украинцам, а гражданам России. А искусственно созданные проблемы должны отвлечь внимание от совершенных крымскими властями преступлений".
Напомним, сегодня утром на плато Ай-Петри снесли постройки крымских татар, что послужило причиной очередных столкновений крымских татар с правоохранительными органами.

За прошлую неделю средняя стоимость квадратного метра московского жилья выросла на 0,3% – до 4180 долларов, говорится в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости". Отметим, что значительно поднялись в цене квартиры в современных монолитно-кирпичных домах – на 0,5%. Таким образом, на текущий момент их стоимость составляет 4645 долларов.
Ощутимо, на 0,4%, прибавили в цене и панельные высотки - квадратный метр в девятиэтажках стоит 3852 доллара, а в 16-этажных домах - 4103 доллара. Зато жилье в старых панельных пятиэтажках дорожает медленнее - квадратный метр в них прибавил в цене на 0,3% до 3747 доллара.
Меньше, на 0,2% до 4013 доллара за квадратный, подорожали квартиры в кирпичных "хрущевках". Стабильнее всего цена квадратного метра в "сталинских" домах. Там он подорожал всего на 0,1% до 4965 доллара.
Если имеющиеся тенденции роста цен сохранятся, что за месяц жилье будет дорожать на 1,91%, примерно вдвое обгоняя темпы инфляции. Доходность московского жилья также постепенно растет и составляет 0,89 доходности банковского депозита.
Стоит отметить, что, по данным сайта MetrInfo.ru рублевые цены на московские квартиры, напротив, за прошедшую неделю снизились. Таким образом, значительная часть подорожания является реакцией рынка на падение курса доллара.
По информации Lenta.ru

В мэрии Волгограда были вручены документы на квартиры 17 детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Сегодня городские власти серьезно работают над решением жилищных проблем нуждающихся категорий горожан. Как сказал Роман Гребенников, городская администрация намерена прикладывать максимум усилий для выполнения своих обязательств. Жилье для детей-сирот приобретено за счет средств субвенции в размере 17,5 млн. рублей, предусмотренной Волгограду в 2006 году из областного фонда компенсаций. Как сообщает пресс-служба городской администрации, эти деньги полностью освоены, и новоселы в ближайшее время въедут в купленные муниципалитетом квартиры в Кировском, Тракторозаводском, Красноармейском и других районах города.
К слову, в настоящее время в нашем городе очередность на предоставление жилья детям-сиротам составляет свыше 200 человек. 52 миллиона 730 тысяч рублей выделено из областного бюджета для приобретения квартир данной категории граждан на 2007 год. Конкурс на покупку жилплощади пройдет в декабре этого года.

Смотреть видео >>
В предпраздничную неделю цены на жилье в Москве немного замедлили рост. По данным портала irn.ru, квадратный метр подорожал на 0,3 % до отметки в 4180 долларов.
Аналитики отмечают: рост цен скорее формальный, он обусловлен ослаблением доллара и до конца года может сойти на нет.
Панельные пятиэтажки дорожали в ногу с рынком (3747, 0,3 %), а современный монолит-кирпич - с опережением (4645, 0,5 %), передает НТВ.

Черкесск. 6 ноября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Объем ввода в эксплуатацию жилья в Карачаево-Черкесии (КЧР) в январе-сентябре 2007 года вырос почти на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года - до 41,7 тыс. кв. метров, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в министерстве строительства и ЖКХ республики.
Представитель министерства уточнил, что около 80% введенного жилья -индивидуальные жилые дома. Он добавил, что рост строительства индивидуальных домов за отчетный период составил более 8% к уровню прошлого года.
"Всего в третьем квартале этого года было введено 20,2 тыс. кв. метров жилья, в том числе три многоквартирных жилых дома", - отметил собеседник агентства.
Кроме того, с начала года в городах и районах республики введено более 52 км радиорелейных линий связи, 2,58 тыс. кв. метров торговой площади, предприятий общественного питания на 42 посадочных места, рынков и павильонов на 600 торговых мест, а также восемь мини-гостиниц на 226 мест и одна туристическая гостиница на 50 мест. Также введено в эксплуатацию почти 12 км линий газовых сетей.
Общий объем выполненных строительных работ за январь-сентябрь текущего года составил 3 млрд 26,9 млн рублей (снижение на 9,2%).

Объем работ, выполненный крупными и средними организациями на территории города Орла, за девять месяцев 2007 года составил 2,2 млрд рублей. Он увеличился по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 14 процентов, передает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на данные городского отдела статистики.
С начала года введено в строй цех по производству стеновой керамической плитки на 3,1 миллионов кв. метров, стоматологическая поликлиника на 20 посещений в смену. Из объектов коммунального назначения проложены водопровод и канализационный коллектор протяженностью 130 и 900 метров. Предприятия всех форм собственности и индивидуальные застройщики построили 2,1 тысяч квартир общей площадью 135,3 тысяч кв. метров (112 процентов к январю - сентябрю 2006г.). Средняя фактическая стоимость строительства квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений составила 15,9 тыс. рублей.

Министерство строительства Карелии намерено внести поправки в региональную адресную инвестиционную программу на 2007 год, предусматривающие увеличение ассигнований на компенсацию части процентной ставки по банковским кредитам участникам республиканской программы ипотечного жилищного кредитования. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе министерства, в настоящее время на эти цели в карельском бюджете заложено 53,3 миллиона рублей, однако в Минстрое республики планируют увеличить эту сумму не менее, чем на 27 миллионов.
За минувшие 10 месяцев в банковских учреждениях Карелии оформлено 703 ипотечных жилищных кредита на общую сумму более 762 миллиона рублей. Из них 398 кредитных договоров заключено в рамках республиканской программы ипотечного жилищного кредитования.
Всего же с 2002 года и по настоящее время жители Карелии смогли приобрести по ипотеке 2766 квартир. Кроме того, за счет ипотечных кредитных ресурсов построено 49 индивидуальных жилых домов. Большая часть жилья - 2069 квартир, или почти 75% от общего объема - куплена на вторичном рынке, а 444 квартиры - в новых домах. За 2002-2006 гг. и с начала этого года в Карелии выдано ипотечных жилищных кредитов более чем на 2 миллиарда рублей.

"Сейчас самым главным и трудно решаемым вопросом для армии остается вопрос обеспечения жильем военнослужащих", - заявил сегодня, 6 ноября, на пресс-конференции в Санкт-Петербурге командующий войсками Ленинградского военного округа (ЛенВО) генерал Игорь Пузанов . Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , Пузанов отметил, что в настоящее время по федеральной целевой программе "15 плюс 15" для военнослужащих в Ленинградской области и Санкт-Петербурге построено около 4,5 тысячи квартир. "В Пушкине, например, построено 2655 квартир, во Всеволожске - 810, - сказал он. - Кроме того, в разных точках построены отдельные дома для ушедших в запас офицеров". По словам командующего ЛенВО, "это позволило решить проблему жилья для офицеров, которые ушли в запас, но еще стояли в очереди на квартиры". "Сейчас очереди из офицеров, прослуживших более 20 лет, вообще нет, - подчеркнул Пузанов. - В настоящее время 500 человек в квартиры уже заселились, остальные заселятся до нового года".
Командующий отметил, что "если дальше все пойдет такими же темпами, то проблему с жильем для военнослужащих можно будет решить в ближайшие пять лет".
Пузанов также рассказал о проблеме со служебно-должностным жильем. "Пока невозможно обеспечить всех желающих таким жильем на 100%: для этого понадобится несколько тысяч квартир, - сказал командующий. - Тем не менее, можно создать фонд служебно-должностного жилья, но эта инициатива должна решаться только на федеральном уровне, на уровне президента". По словам Пузанова, "никакие муниципальные подачки здесь не помогут, а президент может принять решение о создании фонда еще до мартовских выборов". "Сейчас офицер имеет возможность через три года службы взять ипотеку и приобрести жилплощадь, - отметил он. - Однако в этом случае он становится к жилью привязан, как якорь к кораблю, а, по большому счету, собственное жилье ему не так уж и нужно до увольнения".
Командующий отметил, что офицерская служба связана с частыми переездами, а для него самого Санкт-Петербург - уже 14-ое место службы. "Гораздо логичнее, если молодому лейтенанту дают определенное служебно-должностное жилье в месте, где он служит, - сказал Пузанов. - А при переезде или повышении предоставляют другое, тоже служебно-должностное". "Такая схема будет работать до тех пор, пока офицер не уволится в запас, и у него не будет собственной жилплощади", - добавил Пузанов в заключение.
Напомним, президентская программа "15 плюс 15" подразумевала дополнительное выделение сверх бюджета в 2006 году 15 млрд рублей и 15 млрд рублей на 2007 год для финансирования жилищного обеспечения в пяти наиболее проблемных по стоимости жилья регионах. Это Московская, Ленинградская и Калининградская области, а также Москва и Санкт-Петербург. Реализация программы "15 плюс 15" на территории Ленинградского военного округа также предусматривала передачу для вышедших в запас офицеров Северного флота дом в поселке Бугры на 135 квартир, в Кузьмолово - на 130 квартир, в Тосно - на 44 квартиры, в Сосновом Бору - на 26 квартир, в поселке Агалатово - 93 квартиры. Кроме ЛенВО и Северного флота, заказчиками жилья выступили 6 Армия ВВС и ПВО, Ленинградская Военно-морская база, Минобороны России и Росстрой .

Алматы (Алма-Ата). 6 ноября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - В Кокшетау (адмцентр Акмолинской области Казахстана, в центре) в рамках программы государственно-частного партнерства планируется реализовать проект "Новый город", указывается в сообщении девелопера проекта АО "Астана- Недвижимость".
Предполагается, что для реализации проекта потребуется $1,5 млрд. Строительство планируется начать в 2008 году, по завершении переговоров с иностранными инвесторами, уточнили в компании.
В пресс-релизе отмечается, что в настоящее время переговоры ведутся с малазийской компанией YTL Power.
Согласно сообщению, в рамках проекта помимо жилых домов, рассчитанных для 60-80 тыс. человек, будут построены торгово- развлекательные центры, гостиница, аквапарк, спортивные площадки, а также административные здания, в том числе новое здание акимата Акмолинской области. Указанные здания будут построены на участке площадью 500 га, уточнили в компании.
В построенные в рамках данного проекта жилые дома будут переселены в том числе и жильцы ветхих и аварийных домов Кокшетау, говорится в информации.
Со своей стороны администрация города окажет содействие в обеспечении зданий, построенных в рамках проекта, инженерными сетями, магистралями. Кроме того, местные власти выделят средства на строительство школ и дошкольных учреждений, дома культуры.
Проект разработан бельгийской архитектурной фирмой Buro of Architecture (BAR) совместно с управлением проектных работ АО "Астана- Недвижимость".
Основным акционером "Астана-Недвижимость" является ТОО "Investment Company "Capital Management".
Основной вид деятельности компании - строительство и реализация объектов недвижимости.

Помните, в фильме "Я шагаю по Москве" герой Евгения Стеблова звонит своей невесте и интересуется, любит ли она его. "Да!" - отвечает девушка. "Да - да? или да - нет?", - не успокаивается жених. Скажете, занудство...
Но почему-то это " Да - да? или да - нет?" так и срывается с языка, когда слышишь о росте цен на московские квартиры. Риэлторы в один голос твердят о тенденции постоянного роста цен (это и понятно: отложенный спрос им не нужен). Эксперты рынка недвижимости тоже говорят об увеличении ценовых показателей, но с осторожностью добавляют: рублевая динамика уже три месяца без изменений, рост долларовых цен является лишь компенсацией ослабления американской валюты, а реальные цены (с исключенной инфляцией доллара) вообще понижаются. Пожалуй, это "разнонаправленное" движение цен можно считать главным трендом осени. К зиме, утверждают опрошенные "Интерфакс-Недвижимость" аналитики, ситуация станет более определенной: по их прогнозам, ежемесячный рост цен будет находиться в пределах 1-2%.
Условный рост
Москва, в отличие от большинства городов России, пока продолжает считать цены на недвижимость преимущественно в долларах. Продавцы теперь указывают цены в рублях, как велит закон, однако это мало понятно покупателям, которые привыкли к более лаконичным цифрам на ценниках. В результате на одном рынке смешались цены в рублях, долларах, евро, условных единицах (чей курс колеблется в зависимости от пожеланий продавца) - это запутывает и потребителей, и аналитиков. В такой ситуации довольно сложно проследить, что же происходит с ценами на самом деле - они растут, снижаются или остаются на прежнем уровне.
"С начала осени этого года оказался повисшим в воздухе основной вопрос рынка - начался ли все-таки новый реальный рост цен на квартиры или на самом деле продолжается их завуалированное снижение", - говорится в отчете центра "Индикаторы рынка недвижимости".
Все опрошенные "ИФ-Недвижимость" продавцы (в лице застройщиков и риэлторов) констатируют рост цен.
"Рост цен на жилье по итогам октября, несмотря на продолжающееся падение курса доллара, был отмечен во всех сегментах жилой недвижимости", - рассказал управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Другие аналитики подтвердили повсеместный рост и уточнили, как, по их мнению, обстоят дела в различных сегментах московских новостроек и "вторички".
"На рынке новостроек Москвы в течение прошедшего месяца во всех ценовых сегментах рынка отмечен прирост цен, а средняя стоимость квадратного метра столичных новостроек в октябре перешагнула рубеж в 4 тысячи долларов", - добавляет руководитель аналитической службы "МИАН-агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев.
"По нашим данным, в октябре никакого снижения цен на вторичном рынке жилья в столице зафиксировано не было, - сообщил директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков. - Падение курса доллара только стимулировало рост цен. Для примера, только за последнюю неделю октября в Москве цены увеличились на 0,95%, а в Московской области на 0,45%. Долларовый прирост цен только положительный".
Пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании "Сити-XXI век" Сергей Лядов отметил, что подорожали на 1%-3% дома бизнес-класса и de luxe. Не прекращается небольшая коррекция цен и на низкокачественное жилье. В некоторых случаях она составляет 5%-10%.
"По данным компании "Квартал", средняя цена квадратного метра на рынке жилья повышенной комфортности Западного и Юго-Западного округов столицы, располагаемых в пределах МКАД, выросла как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте, - рассказал директор по маркетингу и продажам "Квартала" Сергей Лушкин. - В сравнении с долларовой стоимостью кв. метра, рублевая цена увеличивается немного медленнее. За последний месяц ее рост составил 0,9% (в долларах - 1,5%). Это связано с изменениями в соотношении курса доллара и рубля. Несмотря на это, уже второй месяц подряд рост рублевых цен остается стабильным".
Однако у экспертов, не работающих в риэлторских компаниях, мнение другое. Они уверены, что никакого роста средних цен нет.
"Если говорить об уровне цен предложения, то есть номинальных ценах, ничего существенного пока не происходит, - уверен главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник. - После незначительного (до 3-5%) снижения цен весной-летом этого года происходит их восстановление до уровня декабря 2006 года и чуть выше. Пока не обнаружим постепенное повышение до уровня 3-5% от декабря, продолжаем говорить о стабильности".
При этом Г.Стерник отмечает: "Реальные цены, которые мы вычисляем с 1995 года как цены с исключенной инфляцией доллара, конечно, понижаются".
"Со второй половины лета этого года рублевая динамика цен на недвижимость не обнаруживает вообще никакого роста, а отражает, скорее, колебательный режим поведения цен в коридоре 102-104 тысячи рублей за метр, - говорится в ежемесячном исследовании экспертов Аналитического центра IRN.ru. - Причем некоторые люди могут усмотреть в такой динамике стоимости жилья даже продолжение снижения цен, пусть и происходящего заметно меньшими темпами, нежели в первой половине 2007 года".
А специалисты Информационно-аналитического агентства рынка недвижимости RWAY уверены, что в последнее время продавцами недвижимости была развернута массированная PR-компания. По мнению аналитиков, "пиарился" именно начавшийся на столичном рынке рост цен, которого на самом деле не было.
Предложение без спроса
Не только неразбериха в денежных единицах повлияла на то, что на столичном рынке создалась видимость повышения цен.
Большинство аналитиков в своих исследованиях говорят о ценах предложения, а не ценах на реально купленные квартиры. В базах данных столичной недвижимости присутствует немалое количество жилья с совершенно неадекватными ценами, которое никто не покупает. В октябре российские блоггеры (из самых разных регионов) очень активно обсуждали фотографию однокомнатной квартиры, которая предлагалась к продаже в Москве. Маленькая, убогая, нуждающаяся в ремонте, однокомнатная хрущевка рядом со станцией метро "Китай-город" была выставлена на продажу в одном из столичных риэлторских агентств за 540 тысяч долларов. Из блога в блог передавались не только фотографии этой квартирки, но и фотографии той недвижимости, которую можно на эти деньги купить за рубежом. Там присутствовали виллы на Карибах, квартиры в Брюсселе и домики в Австрии.
Трудно сказать, насколько достоверны были сведения - действительно ли сильно нуждающуюся в ремонте квартирку продавали более чем за полмиллиона долларов. Но то, что на столичном рынке много невостребованных квартир по завышенным ценам - это факт. Несколько "ненормальных" квартир попадают в базы - и готово: провоцируют очередной виток "роста цен", несмотря на то, что рост этот только в воображении хозяина квартиры или агента.
"Сейчас московский рынок жилья находится в депрессивном состоянии, - отмечают аналитики Информационно-аналитического агентства
RWAY. - Из-за цен на жилье, неадекватных доходам подавляющей части населения, число сделок остается на крайне низком уровне при большом числе предложений. Реальные сделки совершаются с дисконтом относительно цен предложения".
"Когда цены предложения (номинальные цены) стабильны или чуть снижаются - цены сделок уходят от них вниз на 3-5-10%. Когда цены предложения повышаются - цены сделок приближаются к ним", - уверен Г. Стерник. Только в моменты "дикого" роста цены сделок выше, чем цены предложения, отмечает аналитик.
Кризиса еще нет, а последствия уже есть
Когда в США разразился ипотечный кризис, большинство специалистов уверяло, что России такой кризис не грозит. Доводом служил тот факт, что в США ипотечных сделок совершается порядка 80% от общего числа, а у нас не более 15%.
Кризиса ипотечного кредитования в России пока и правда не намечается, однако эхо американского уже отозвалось на нашем рынке недвижимости.
Ипотечные ставки российских банков, которые до известных событий в США, постоянно снижались, теперь начали расти. Условия кредитов стали более жесткими. В частности, о предложениях кредита без первоначального взноса, теперь можно вообще забыть.
Серьезно усложнилась процедура оформления ипотечного кредита, особенно в части проверки банком платежеспособности заемщика. Например, ВТБ (хотя не декларирует введения новых правил), теперь требует от потенциального заемщика привести поручителя, у которого белая зарплата не менее, чем у самого заемщика.
Некоторые банки на словах не отказываются кредитовать строящиеся жилые комплексы в Москве, а на деле находят повод для вежливого отказа. Дальше будет хуже. Как стало известно "ИФ-Недвижимость" из информированных источников, в ближайшее время стоит ждать повсеместного повышения ставок на 1,5-2%.
По оценке столичных экспертов, доля ипотечных сделок на столичном рынке жилья колеблется в широком диапазоне - от 10 до 40%.
"Доля покупок совершаемых клиентами "МИАН-агентство недвижимости" с применением ипотеки составляет около 30% на первичном рынке и около 40% на вторичном рынке, - рассказал Алексей Кудрявцев. - Со временем доля ипотечных сделок будет продолжать постепенно увеличиваться".
Однако собеседник "ИФ-Недвижимость" подчеркивает, что банки, заботясь о качестве кредитного портфеля, сейчас уделяют вопросу отбора клиентов особое внимание. "Ужесточение требований к платежеспособности заемщиков сужает круг лиц, которые потенциально могли бы стать заемщиками, но вместе с тем растет категория людей, которые соответствуют требованиям банков", - отметил он.
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", на сегодняшний день сделки ипотечного кредитования в Москве составляют до 30% на вторичном и до 20% на первичном рынках.
Но повышение стоимости заемных денег может значительно сократить их число и соответственно покупательскую активность.
"В третьем квартале объемы ипотечного жилищного кредитования продолжали увеличиваться, однако в случае существенного удорожания финансовых ресурсов для банков или их нехватки, рост объемов ипотечных сделок на рынке недвижимости может приостановиться", - считает Владислав Луцков.
По данным "Сити-XXI век", доля ипотечных сделок на рынке составляет около 20-25%, в компании Blackwood считают, что в настоящее время на рынке жилья Московского региона с использованием ипотеки приобретается порядка 15% жилья, а доля ипотечных сделок в компании "Квартал" составляет 10%.
Согласитесь, говорить об ипотеке как о продукте массового использования пока рано. С учетом прогнозируемого роста цен на жилье и ужесточения условий кредитования ипотека сможет еще долго оставаться "штучным товаром".
После выборов цены на жилье пойдут вверх
Несмотря на неразбериху с ценами в октябре, большинство экспертов уверенно говорят о дальнейшем росте. С оговоркой: сегодня на московском рынке нет предпосылок как для резкого роста, так и для заметного снижения цен.
По мнению С.Лядова, до конца года рост цен на недвижимость несколько превысит уровень инфляции. Заметим, что по данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат) на 6 ноября, в октябре 2007 года инфляция выросла до 1,6% против 0,8% в сентябре 2007 года, а показатель инфляции за январь-октябрь 2007 года составил 9,3%.
Еще значительнее - на 10-12% - по прогнозам экспертов, может подорожать жилье элитного сегмента.
В компании "Квартал" полагают, что в ближайшей перспективе квадратные метры в столице будут дорожать не более чем на 1% в месяц. В то же время В.Луцков отмечает: "По нашим прогнозам, до конца года цены на квартиры, например, в новостройках будут увеличиваться со среднемесячным темпом около 2%, а на вторичном рынке при стабильном спросе сохранится рост цен на 1-2% в месяц. Дальнейшего же снижения курса доллара сопоставимыми темпами (на 30-50 копеек в месяц) ждать не следует, поэтому и снижения реальных цен на столичное жилье не предвидится".
Самый оптимистический (с точки зрения продавцов жилья) прогноз дает Г. Стерник. По его мнению, в 2008-2009 годах столичные квартиры вырастут в цене на 80-100%.

Санкт-Петербург. 6 ноября. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - В Ленинградском военном округе (ЛенВО) полностью решена проблема жилья для уволенных в запас офицеров, сообщил во вторник на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс Северо-Запад" командующий войсками округа Игорь Пузанов.
"В Петербурге и Ленинградской области за последние два года построено 4,5 тыс. квартир, из них более 2,5 тыс. - это фактически новый микрорайон в городе Пушкин. До нового года все эти дома будут заселены", - сказал И.Пузанов.
Вместе с тем, он подчеркнул, что введенные в строй квадратные метры позволят решить проблему жилья для уволенных в запас офицеров, а также для военнослужащих с выслугой более 20 лет. В то же время, проблема жилья для действующих офицеров остается.
"Важный вопрос - служебно-должностное жилье, которое военнослужащие получают на период службы. Для его решения необходимо несколько тысяч квартир", - подчеркнул командующий войсками.
Комментируя проходящий осенний призыв, И.Пузанов отметил, что призывные пункты и военкоматы округа справляются с планом призыва.
"С планом призыва мы справляемся, тревог нет. Все военкоматы работают в обычном режиме", - сказал И.Пузанов.
Как сообщалось ранее, на мероприятия, связанные с призывом в ЛенВО, вызвано около 103 тысяч человек. Основная часть призывников остается служить в частях на территории округа, больше всего - 18% - направляются во внутренние войска.
Всего на территории ЛенВО работает 280 призывных комиссий муниципальных образований и 9 призывных комиссий субъектов федерации.

Санкт-Петербург. 6 ноября. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - В Ленинградском военном округе (ЛенВО) полностью решена проблема жилья для уволенных в запас офицеров, сообщил во вторник на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс Северо-Запад" командующий войсками округа Игорь Пузанов.
"В Петербурге и Ленинградской области за последние два года построено 4,5 тысячи квартир, из них более 2,5 тысяч - это фактически новый микрорайон в городе Пушкин. До Нового года все эти дома будут заселены", - сказал И.Пузанов.
Он подчеркнул, что введенные в строй квадратные метры позволят решить проблему жилья для уволенных в запас офицеров, а также для военнослужащих с выслугой более 20 лет.
В то же время И.Пузанов отметил, что проблема жилья для действующих офицеров остается.
"Важный вопрос - служебно-должностное жилье, которое военнослужащие получают на период службы. Для его решения необходимо несколько тысяч квартир", - подчеркнул командующий войсками.

Воронеж. 6 ноября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - По распоряжению губернатора Владимира Кулакова на 40 млн рублей увеличен объем финансирования программы "Обеспечение жильем молодых семей", сообщили "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе обладминистрации.
Как отметил собеседник агентства, к запланированным ранее 60 млн из областной казны будет выделено еще 40 млн рублей.
"Достигнута предварительная договоренность, что дополнительно на эти цели из федерального бюджета область получит еще 13 млн рублей. Всего на реализацию программы "Молодая семья" в 2007 году будет направлено 160 млн рублей, в том числе 100 млн из областного бюджета, 40 млн - из федерального и 20 млн рублей - из муниципальных бюджетов", - рассказали в пресс-службе.
"Субсидии на приобретение жилья получат 640 молодых семей, 200 из них вошли в дополнительный список благодаря расширению финансирования. А 113 молодым супружеским парам деньги на жилье уже выданы",- отметил собеседник агентства.
Ранее сообщалось, что в 2007 году предусмотрено предоставить субсидии 437 молодым семьям на общую сумму 107,62 млн рублей, в том числе из областного бюджета 60 млн рублей.
В проекте областного бюджета на 2008-2010 года запланировано выделение на программу по 100 млн рублей ежегодно. Причем предполагается, что вклад федерального бюджета будет увеличен с 10% до 15%.

УЛЬЯНОВСК, 6 ноября - РИА Новости, Любовь Чиликова. В Ульяновске 99 обманутых соинвесторов долевого строительства жилья получили квартиры в новом доме по улице Камышинской, сообщил РИА Новости в понедельник представитель пресс-службы регионального правительства.
По словам сотрудника пресс-службы, дом сдан в эксплуатацию на прошлой неделе. Это один из недостроенных объектов ООО "Капстрой", обманувшего дольщиков. Достроить многоэтажку удалось общими усилиями областной и городской властей и самих дольщиков.
До конца 2007 года в эксплуатацию будет введен также 94-квартирный жилой дом по улице Рябикова, ранее принадлежавший ООО "Капстрой". А в 2008 году для соинвесторов "Капстроя" будут сданы еще два жилых дома.
В пресс-службе пояснили, что квартиры получают первоочередные дольщики, а соинвесторам из второй очереди выдаются жилищные сертификаты. На днях сертификаты на приобретение жилья получили девять семей "вторых", наиболее нуждающихся.
"До конца года жилищные сертификаты получат еще 20 дольщиков из "второй очереди".
"Правительством области достигнута договоренность с группой компаний "КПД-2" о резервировании квартир для обладателей таких сертификатов", - отметил собеседник агентства.
В пресс-службе добавили, что в этом году на решение проблем дольщиков из областного бюджета были направлены 65 миллионов рублей, еще 50 миллионов рублей заложены в бюджет на первый квартал будущего года.
Государственную поддержку пострадавшие дольщики получают на основе областной целевой программы по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства, разработанную на 2007-2010 годы.
В Ульяновске в прошлом году жертвами ООО "Капстрой", продававшего одни и те же квартиры разным инвесторам, стали более тысячи дольщиков.

На заседании столичного правительства Юрий Лужков предложил подумать о еще одном варианте решения проблем очередников.
Мэр Москвы считает, что было бы логичным передавать очередникам квартиры умерших одиноких людей, не имеющих наследников. "До конца не решен вопрос, кто должен заниматься проблемами, что делать с квартирами умерших одиноких людей. Я не понимаю, зачем государству заниматься этими вопросами. Это не их уровень", - считает московский градоначальник. "Я считаю, что надо принять решение, чтобы этими вопросами занимались региональные власти", - заявил Лужков во время обсуждения городской целевой программы государственной поддержки развития местного самоуправления в Москве на 2008-2010 годы.
При перепечатке данной статьи или ее цитировании ссылка: "Газета "Вечерняя Москва" - московские новости." на первоисточник обязательна.

Ансамбль Марфо-Мариинской обители милосердия будет восстановлен ко Дню города-2008. Это произойдет заблаговременно до 100-летнего юбилея исторической святыни, который будет отмечаться в феврале 2009 года. Обитель на Большой Ордынке, 34-36, пережила долгие времена забвения и сейчас возрождается вновь, чтобы служить людям и хранить память о своей основательнице, великой княгине Елизавете Федоровне. Для верующих она - праведномученица Елисавета.
Мэр столицы, побывавший в субботу на стройплощадках обители, остался доволен ходом ремонтно-реставрационных и восстановительных работ. Они ведутся одновременно в 7 зданиях. Это общежитие сестер милосердия, храм Марфы и Марии при лазарете, покои Елизаветы Федоровны и другие. Ближе всего к завершению реставрация знаменитого храма Покрова Богородицы, построенного по проекту Алексея Щусева. На 12 ноября намечена церемония освящения и воздвижения крестов на этот храм и колокольню при нем. Воссоздание Марфо-Мариинской обители осуществляется без бюджетных средств, отметил Юрий Лужков. И без государственных, и без городских. Это само по себе не просто. Но получается.
Восстановление жизни обители, по словам мэра, имеет большое значение для государства, поэтому город безвозмездно передал ей здание, которое раньше занимала почта, чтобы в нем была воскресная школа. Здесь дети со сложной судьбой получат воспитание и образование. Даже сейчас, несмотря на строительную круговерть, православная обитель милосердия помогает больным, которым нужна не только медицинская помощь, но и душевная поддержка.
Марфо-Мариинская обитель - хрестоматийно известный памятник, но мало кто знает, сколько тайн он хранит. Слишком долго храм не использовали по прямому назначению, он был недоступен. Его закрыли в 1926 году, отдали Медсанпросу, а в 1944-м сюда въехали мастерские Всероссийского реставрационного центра имени Игоря Грабаря.
Возрождение Марфо-Мариинской обители началось в 1992 году, когда московское правительство вернуло церкви часть недвижимости, находящейся в городском подчинении. Только в конце 2006-го центр передал ключ от храма Московской патриархии. А 8 апреля 2007 года в этих стенах, заполненных верующими, прошла первая за 80 лет пасхальная литургия.
Если росписи и интерьеры храма Покрова не сильно пострадали за минувшие десятилетия, то нижняя Всехсвятская церковь оказалась в плохом состоянии. О существовании этой подземной церквиусыпальницы не всегда догадывались. Щусев спроектировал ее по образу катакомб вдоль Аппиевой дороги Рима - мест захоронений первых христиан.
- Когда разгребали мусор, приводя церковь в порядок, нашли историческую плитку, - рассказала "ВМ" матушка Наталия, исполняющая обязанности настоятельницы обители. - Рисунок этой плитки повторял символы раннего христианства. Пол был выложен ею. Великая матушка, как мы называем основательницу обители, спускалась сюда, под алтарь, где слушала службу в храме. Тут было место ее уединенной молитвы. Нам очень нужно восстановить нижнюю церковь такой, какой она была при Елизавете Федоровне. Здесь была устроена усыпальница, где стены и своды расписал Корин. Она очень сильно пострадала, когда ее забросили, оставили без вентиляции. По фрескам буквально струилась вода. Теперь же росписи невероятной красоты восстановлены в первую очередь, потому что здесь Елизавета Федоровна просила ее похоронить. Причем этому есть документальное свидетельство. Это очень подробное ее завещание, написанное 29 июня 1914 года, где на каждой странице ее собственноручная подпись.
Если будем достойны
Наталья Анатольевна наизусть прочла строки из духовного завещания великой матушки: "Желая что-нибудь сделать для города Москвы, я устроила с Божьей помощьюмою обитель милосердия с утвержденным Священным синодом уставом. Прошу меня похоронить в склепе под мною построенной церковью во имя Покрова Пресвятой Богородицы. Душеприказчика прошу предупредить всех, что я прошу не возлагать цветов на мой гроб и на мою могилу. Лучше, если деньги на покупку венков будут пожертвованы на мою обитель милосердия..."
- Есть л и надежда, что ее воля будет выполнена и святая вернется в Москву?
- Если мы будем этого достойны, если возродим Марфо-Мариинскую такой, какой она ее создала, то непременно вернется из Иерусалима, где ее мощи почивают в храме Марии Магдалины у Елеонской горы. Ее ждут в России, ждут в Москве, где ее любят как нигде. Даже ныне, когда обитель охвачена реставрационно-строительными работами, сюда все равно приходят люди в надежде на ее помощь, на духовную поддержку. Они видят реальное возрождение обители, и это дает им силы. Есть также уверенность, что из Иерусалима будут перевезены мощи инокини Варвары, одной из первых сестер обители, которая, не дожив до 35 лет, приняла в 1918 году мученическую смерть вместе с Елизаветой Федоровной.
Археологи начеку
До начала реставрации специалисты мастерской N 20 Моспроекта-2 провели историко-культурное обследование всей обители. Руководитель этой работы Людмила Тудоси считает, что современной столице просто повезло. Она не поглотила такой уголок старины и тишины. Тудоси подчеркивает историческую незамкнутость этого уголка. Сестры милосердия, для которых главным было помогать людям, монашенками не были. У них был выбор. Павел Корин, преподававший сестрам иконопись, женился на воспитаннице и с ней прошел через всю жизнь. Всегда доступным был храм Покрова. А полная достоверная реставрация дома, который купила Елизавета Федоровна и где, деликатно сохранив интерьер, устроила себе покои и приемную, привлечет сюда музейных работников. Они помогут создать здесь мемориальное пространство.
Главный археолог Москвы, заместитель председателя Москомнаследия Александр Векслер, руководил охранными раскопками недалеко от храма, где наросший грунт понижается почти на метр, отчего Покровский становится выше. Обнаружены полихромные рельефные изразцы, старинная утварь, нательные кресты... Пока в обители идут работы, утверждает Векслер, археологи начеку! Здесь еще есть перспективные места для дальнейших исследований, например, в сторону Старомонетного переулка.
Одна из самых удивительных находок - образ Спасителя, написанный рукой великой княгини. Эта икона чудом сохранилась в киоте над главными вратами, потому что была забита досками. Кто-то надеялся, что прячет ее ненадолго? Образ, по которому текли струи дождей, сильно пострадал, но с него сделали копию, которую установят на прежнее место. А подлинник, надеются матушка и сестры, удастся все-таки отреставрировать. Тогда его, как святыню, выставят в храме.
Чудеса обители
Говорят, все, что связано с основательницей обители, чудесным образом сохраняется. Очень похоже на истину. В местном ряду храмового иконостаса зияло окно - отсутствовала икона Покрова Богородицы. Ломали голову, как сделать копию, когда вдруг выяснилось, что подлинник находится в Петербурге, в Музее истории религии. Нет сомнения, что его вернут. Сколько таких счастливых открытий уже сделано.
Кирилл Бутырин, руководитель фирмы "Экобау", ведущей здесь работы, поделился с нами поразительным фактом. В начале пути у реставраторов не было или почти не было информации. Изучали молельню Елизаветы Федоровны, от которой, казалось, ничего не осталось подлинного, и обнаружили в ней частицы голубого колера, а в соседней комнате великолепную лепнину с остатками позолоты. Проходит немного времени, и находятся описания этих комнат, их фотографии. Все так и есть. То, что было наитием, в конце пути подтверждается. Объем работ на Ордынке уже выполнен на 40 процентов. Здесь заняты 400 человек. Мэр столицы назвал ход реставрации успешным.
Райский сад
Заместитель директора института "Спецпроектреставрация" Виктор Виноградов видит секрет успеха в организации работ. Очень важно было правильно собрать команду, говорит он. - Когда закончатся работы, что здесь будет, на ваш взгляд? - Москва получит прекрасный ансамбль, рассчитываю, что это будет райский сад, как и было задумано изначально.
При перепечатке данной статьи или ее цитировании ссылка: "Газета "Веч ерняя Москва" - московские новости." на первоисточник обязательна.

В пригороде Великого Новгорода - микрорайоне Кречевицы - в результате пожара многоквартирного жилого дома без жилья остался 31 человек. Как сообщили сегодня, 6 ноября, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре городской администрации, чрезвычайная ситуация в Кречевицах обсуждалась сегодня в мэрии, на оперативном совещании, которое провел мэр Великого Новгорода Николай Гражданкин . По уточненным данным Управления по ГО и ЧС по Великому Новгороду , 4 ноября около 15:15 в многоквартирном трехподъездном доме в Кречевицах, в квартире на четвертом этаже произошло возгорание. Борьба с огнем продолжалась почти четыре часа. Сложность состояла в том, что жилое здание является постройкой 1936 года, межэтажные перекрытия сделаны из дерева, поэтому для локализации пожара требовалась полная проливка дома. В результате пожара выгорела одна квартира, пострадало два перекрытия, крыша площадью около 270 кв. метров и жилье практически всего подъезда - восемь четырехкомнатных квартир, в которых прописано 48 человек, но на момент пожара проживал 31 человек. Мэр города вчера лично побывал на месте происшествия.
На совещании отмечалось, что пострадавшее жилье принадлежит муниципалитету за исключением четырех ранее приватизированных комнат, застраховано оно не было. Администрация микрорайона Кречевицы вместе с управлением по ГО и ЧС по Великому Новгороду приняли меры по предоставлению временного жилья для погорельцев и сохранению их имущества. По словам заведующей отделом Тамары Голубицкой, под особую опеку взяты многодетные семьи, живущие без родителей. В настоящее время все вопросы по временному расселению людей сняты. Мэр распорядился через комитеты по образованию и по социальным вопросам организовать материальную помощь погорельцам. "Что касается дальнейшего использования жилья, то оно требует серьезного ремонта, начиная от крыши, перекрытий и заканчивая первым этажом. По предварительным данным, затраты на это составят порядка 1,5-1,8 млн рублей и не менее трех месяцев работы", - сообщили в мэрии.
Гражданкин дал поручение руководителям комитета по управлению ЖКХ и МУ "Служба заказчика по ЖКХ" организовать более тщательное обследование дома и до конца текущей недели представить ему полную смету расходов, предложения по подрядчику (учитывая чрезвычайность ситуации закон разрешает размещать муниципальный заказ у единственного исполнителя без проведения конкурса). После этого будет решаться вопрос финансирования. "Сразу таких средств в бюджете не найти, будем рассматривать возможности других источников", - отметил мэр.
По данным Управления по ГО и ЧС по Великому Новгороду, предварительная причина пожара - неосторожное обращение с газовой плитой, размещенной в ванной комнате выгоревшей квартиры.

Ввод жилья на сегодняшний день в сельской местности Оренбургской области составил 153,1 тыс. кв. метров (91,9% к аналогичному периоду 2006 года), из них 93,5 тыс. кв. метров жилья (104% к 2006 году) - при поддержке населения товарно-целевыми займами.
На развитие жилищного строительства областным бюджетом в текущем году предусмотрено 702 млн. рублей (рост в 1,6 раза к уровню 2006 года). Освоено 480,0 млн. рублей.
В августе текущего года принята жилищная программа: "Малоэтажное жилищное строительство "Свой дом", в рамках которой будет осуществляться отработка механизма государственно-частного партнерства. Планируемая эффективность реализации программы - дополнительный ввод к 2011 году 770 тыс. кв. метров.

Саратовская область решением конкурсной комиссии Росстроя признана победителем в конкурсном отборе субъектов РФ для участия в 2008 году в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище". Размер субвенций федерального бюджета на 2008 год составит 42 млн. рублей.
Как сообщает Саратовская ГТРК, победе в конкурсе способствовал своевременный отбор муниципальных образований для участия в 2008 году в реализации подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей, проведенный министерством, а также предоставление соответствующей конкурсной документации в Росстрой в установленные сроки, отметил министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Федотов.
По словам министра, объем средств областного бюджета для реализации данной подпрограммы в 2008 году составит 125 млн. рублей.

Губернатор Тюменской области Владимир Якушев совершил двухдневную рабочую поездку в Ишим, где открыл центр молодежных инициатив и новый спортивный зал, проконтролировал ход работ на социально-важных строительных объектах и уточнил планы развития города на ближайшее будущее.
Так, по словам губернатора, город ожидает интенсивное жилищное и дорожное строительство, а также благоустройство. "Дороги не отвечают требованиям дня, количество автомобилей на дорогах выросло в разы, а пропускная способность автомагистралей осталась на прежнем уровне", - пояснил губернатор суть проблемы.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе облправительства, по мнению Якушева, чтобы избежать дорожных пробок, ишимские власти должны сыграть на опережение, просчитав возможную загрузку магистралей на годы вперед. Реконструкция будет проводиться с учетом все возрастающей транспортной нагрузки.
Кроме того, согласно разработанным планам, в 2008 году из областного бюджета будут выделены средства на строительство 2-й очереди Ишимского автовокзала. Кроме того, продолжится строительство бассейна, газификация подворий и капитальный ремонт жилья. До 2010 года должны завершиться работы по водопонижению залинейной части города. В настоящее время продолжается возведение Бокаревского подземного водозабора производительностью 10 тысяч кубометров в сутки. Наконец, в будущем году в городе начнется строительство концертно-танцевального зала, спорткомплекса и реконструкция бывшего стадиона "Локомотив".
В субботу, 4 ноября, губернатор принял участие в церемониях открытия центра молодежных инициатив, а также нового спортивного зала в 11 школе. Это современная игровая площадка, новые раздевалки и душевые, тренажерный и хореографический классы.

Пьяный мужчина в Соколе так старался выгнать нечисть из своей квартиры, что спалил весь дом и оставил без крыши над головой соседей. А это несколько десятков человек. Пожар произошел в праздник - 4 ноября. Один из жильцов дома номер один по улице Архангельской, видимо, тоже отмечал день народного единства. Но от выпитого спиртного у сокольчанина начались галлюцинации. В собственной квартире он увидел чертей. Испугать непрошенных гостей мужчина попытался огнем - поджег простынь. Сам тут же выбежал на улицу. Пожарных вызывали соседи. Но второй этаж деревянного дома отстоять не удалось, рухнула крыша. Из дома пожарные эвакуировали 28 человек, в том числе 3-х парализованных пенсионерок. Все они остались без жилья. Квартиры на первом этаже хоть и не пострадали, но жить там тоже нельзя, все они залиты водой. Весело отметили праздник не только в Соколе. Всего за три минувших выходных в области произошло 16 пожаров. Двое погибли. Причина одна - неосторожное обращение с огнем в нетрезвом виде.
ТВ-7

Ввод жилья в сельской местности Оренбургской области составил 153,1 тыс. кв. метров (91,9% к аналогичному периоду 2006 года), из них 93,5 тыс. кв. метров жилья (104% к 2006 году) - при поддержке населения товарно-целевыми займами. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Оренбургской области.
На развитие жилищного строительства областным бюджетом в текущем году предусмотрено 702 млн. рублей (рост в 1,6 раза к уровню 2006 года). Освоено 480,0 млн. рублей. В августе 2007 года принята жилищная программа: "Малоэтажное жилищное строительство "Свой дом", в рамках которой будет осуществляться отработка механизма государственно-частного партнерства. Планируемая эффективность реализации программы - дополнительный ввод к 2011 году 770 тыс. кв. метров.

Власти построят новый домостроительный комбинатНовые немецкие технологии комбината позволят построить сотни тысяч квадратных метров жилья. "Это утепленные каркасные дома - так, как строят, в основном, в Финляндии. Мы такую работу ведем, так как нужно выходить в 2009-2010 годах на миллион квадратных метров и более жилья", - отметил губернатор региона Василий Бочкарев. На новом комбинате планируется установка двух новых немецких линий стоимостью 8 млн. евро каждая. Предполагается, что за счет нового предприятия область не только получит дополнительные квадратные метры, но и высокую производительность труда и новые технологии в Пензе. Одна межрегиональная строительная компания, которую пока не разглашают, уже заинтересована в этом проекте. На данный момент существующий пензенский комбинат "Домостроитель" может дать всего 70-80 тыс. кв. метров. Однако предприятие простаивает вот уже 2 года. Его работники организовались в органе представителей трудового коллектива и борются за сохранение предприятия и за осуществление нацпроекта по строительству жилья. По их словам, городские власти сознательно создают препятствия в работе этого домостроительного комбината. Несмотря на наличие у предприятия выделенных ранее земельных участков под строительство, процесс оформления на них разрешительной документации блокируется по надуманным причинам. В связи с этим в городе не построено 70400 кв. метров жилья, не произведено продукции на 1 миллиард 408 млн. рублей, в бюджеты всех уровней не поступило налогов только по НДС 214,8 млн. рублей. Изменит ли ситуацию строительство нового домостроительного комбината, покажет время.

В Санкт-Петербурге 9 ноября 2007 г в рамках выставки "Ярмарка недвижимости" состоится Деловая игра "Элита на природе: загородная недвижимость премиум-класса".
Несмотря на то, что объем предложения на рынке загородного домостроения ежегодно увеличивается более чем в 2 раза, состоятельным горожанам по-прежнему довольно сложно найти подходящий объект. Если есть природные красоты, то до них не добраться. Рядом и море, и озеро, а яхту пришвартовать негде. Решить эту проблему призваны строящиеся поселки премиум-класса, но пока они остаются сложным и рискованным жанром загородной недвижимости.
Редакция журнала "Мир&Dом. Санкт-Петербург" приглашает участников рынка, экспертов и потенциальных клиентов разобраться в сложившейся ситуации на предстоящем круглом столе. Основные проблемы, которые будут вынесены на обсуждение:
-Что собой представляют загородные поселки премиум-класса, соотношение "цена-качество" в действии? Как не ошибиться в выборе: реальные предложения по реальной цене?
-Элита где-то рядом: анализ месторасположения загородных поселков премиум-класса. Основные преимущества и недостатки объектов, расположенных в черте города и за его пределами.
-Инфраструктура загородных поселков премиум-класса: проблемы, новшества, тенденции и перспективы.
-С подрядом или без: модели создания элитных поселков. Так ли важны социальная однородность и архитектурное единство?
-Технологии продвижения загородных поселков премиум-класса: как заявить о себе так, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

Губернатор Томской области Виктор Кресс на аппаратном совещании во вторник дал поручение первому вице-губернатору Сергею Точилину и заместителю губернатора по социальной политике Сергею Ильиных провести тщательную проверку обеспечения пожарной безопасности всех социальных объектов региона, сообщает пресс-служба обладминистрации.
"Особое внимание обратить на те объекты, в которых люди находятся круглосуточно. Если что-то не в порядке - принять безотлагательные меры", - сказал губернатор.
Виктор Кресс потребовал от своих подчиненных внимательно проанализировать курируемые ими отрасли региональной экономики, оценить предварительные итоги года, а также планы и программы на следующий год.
Он также поручил детально изучить все вопросы, "на которые не дан ответ при формировании трехлетнего бюджета". "Прежде всего, речь идет о повышении заработной платы бюджетникам, о повышении пенсий. Необходимо просчитать, какие потребуются суммы, чтобы обеспечить реальный рост зарплаты с учетом превышения прогнозных показателей инфляции", - пояснил губернатор.
Некоторые итоги года губернатор уже сегодня назвал неудовлетворительными. Так, Виктор Кресс озабочен объемами водимого в эксплуатацию жилья. "Мы начинаем отставать от наших соседей по Сибирскому федеральному округу. Мы должны сделать все от нас зависящее, чтобы уже через месяц-полтора не менее одного миллиона квадратных метров жилья "были в работе" - от проектирования до начала строительства", - сказал губернатор.

Сегодня, 6 ноября, мэр Великого Новгорода Николай Гражданкин провел оперативное совещание по чрезвычайной ситуации, возникшей в минувшие выходные в микрорайоне Кречевицы
Напомним, что 4 ноября примерно в 15.15 мск в многоквартирном трехподъездном доме в квартире на 4-м этаже произошло возгорание. Пожару был присвоен повышенный номер сложности. Пожарные подразделения в считанные минуты прибыли в месту происшествия и начали борьбу с огнем, которая продолжалась почти четыре часа. Сложность состояла в том, что жилое здание является постройкой 1936 года, межэтажные перекрытия сделаны из дерева, поэтому для локализации пожара требовалась полная проливка дома. В результате пожара выгорела одна квартира, пострадали два перекрытия, крыша площадью около 270 кв. метров и жилье практически всего подъезда - восемь 4-х комнатных квартир, в которых (по данным РКЦ) прописано 48 человек, но на момент пожара проживал 31 человек.
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в пресс-службе мэрии, Николай Гражданкин вчера лично побывал на месте происшествия и представляет общую картину случившегося. На совещании отмечалось, что пострадавшее жилье принадлежит муниципалитету за исключением 4-х ранее приватизированных комнат, застраховано оно не было. Администрация микрорайона Кречевицы вместе с управлением по ГО и ЧС по Великому Новгороду приняли меры по предоставлению временного жилья для погорельцев и сохранению их имущества. По словам заведующей отделом Тамары Голубицкой, под особую опеку взяты многодетные семьи, живущие без родителей. В настоящее время все вопросы по временному расселению людей сняты.
Мэр распорядился через комитеты по образованию и по социальным вопросам организовать материальную помощь погорельцам. Что касается дальнейшего использования их жилья, то оно требует серьезного ремонта, начиная от крыши, перекрытий и заканчивая первым этажом. По предварительным данным, затраты на это составят порядка 1,5-1,8 млн. рублей и не менее 3-х месяцев работы. Мэр Николай Гражданкин дал поручение руководителям комитета по управлению ЖКХ и МУ "Служба заказчика по ЖКХ" организовать более тщательное обследование дома и до конца текущей недели представить ему полную смету расходов, предложения по подрядчику (учитывая чрезвычайность ситуации закон разрешает размещать муниципальный заказ у единственного исполнителя без проведения конкурса). После этого будет решаться вопрос финансирования. "Сразу таких средств в бюджете не найти, будем рассматривать возможности других источников", - отметил мэр.
Добавим, что по данным Управления по ГО и ЧС по Великому Новгороду, предварительная причина пожара - неосторожное обращение с газовой плитой, размещенной в ванной комнате выгоревшей квартиры.